Ngày 20/12, Thanh tra Chính phủ tổ chức công bố công khai Kết luận số 2386 về công tác quản lý, sử dụng đất đai theo tinh thần Nghị quyết 73 và 116 của Chính phủ cũng như công tác quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của UBND Tp.Hải Phòng.
Triển khai 18 dự án lớn ở Hải Phòng có nhiều hạn chế, thiếu sót
Tại Kết luận số 2386, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra hàng loạt hạn chế, thiếu sót tại 18 dự án lớn đã và đang được triển khai trên địa bàn Tp.Hải Phòng.
Trong đó, đối với Dự án Hoàng Huy - Sở Dầu có tổng mức đầu tư gần 1.430 tỷ đồng, quy mô gồm 16 căn liền kề cao 5 tầng và 1 nhà cao 37 tầng với 821 căn hộ, có nhiều thiếu sót trong việc xác định giá đất cụ thể cũng như thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Cụ thể, qua xem xét chứng thư thẩm định giá đất, diện tích tính toán một số hạng mục công trình không phù hợp với hồ sơ thiết kế kỹ thuật đã được Bộ Xây dựng thẩm định và chưa bảo đảm nguyên tắc quản lý chi phí theo quy định.
Thanh tra Chính phủ chỉ ra một số hạn chế, thiếu sót tại Dự án phát triển khu dân cư thị trấn Vĩnh Bảo ở huyện Vĩnh Bảo, Tp.Hải Phòng (Ảnh: Thái Phan).
Ngoài ra, chi phí hạ tầng chưa xem xét đến phần diện tích gần 2.200 m2 chủ đầu tư cam kết tự bỏ tiền ra xây dựng đã được UBND Tp.Hải Phòng chấp thuận chủ trương đầu tư.
Một số công trình thuộc dự án chưa được cấp giấy phép xây dựng nhưng đã triển khai thực hiện. UBND huyện Thủy Nguyên và UBND quận Hải An (cùng Tp.Hải Phòng) đã xử phạt vi phạm hành chính. Sau đó, chủ đầu tư đã hoàn thiện thủ tục và được cấp giấy phép xây dựng.
Còn Dự án khu đô thị mới Hoàng Huy Green River, tại thời điểm thanh tra, dự án chưa được cấp phép đối với những hạng mục, công trình phải có giấy phép xây dựng. Trong khi đó, chủ đầu tư đã triển khai san nền và thi công phần móng một số trục đường giao thông không đúng quy định.
Đối với Dự án Khu công nghiệp Nam Cầu Kiền, Thanh tra Chính phủ chỉ rõ, tiến độ dự án chưa đáp ứng so với yêu cầu có nguyên nhân từ vướng mắc trong giải phóng mặt bằng nên việc giao đất cho chủ đầu tư còn chậm.
Các dự án còn lại mà Thanh tra Chính phủ chỉ ra có nhiều hạn chế, thiếu sót trong công tác quản lý, sử dụng đất đai trên địa bàn Tp.Hải Phòng, bao gồm: Dự án Cụm công nghiệp thị trấn Tiên Lãng, Dự án công viên 2 đầu cầu Bính (giai đoạn 1) phía bờ Nam sông Cấm, Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội số 39 Lương Khánh Thiện;
Dự án đầu tư xây dựng nhà máy phân bón NPK xã Kiền Bái, Dự án phát triển nhà ở, chỉnh trang đô thị số 80 Hạ Lý, Dự án khách sạn quốc tế Đồ Sơn, Dự án phát triển khu dân cư thị trấn Vĩnh Bảo, Dự án khu nhà ở tại xã Lê Thiện;
Dự án Khu công nghiệp MP Đình Vũ, Dự án đầu tư tòa nhà Matexim Hải Phòng Plaza, Dự án đầu tư xây dựng làng Việt kiều quốc tế tại phường Vĩnh Niệm, Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thương mại tại 85 đường vòng cầu Niệm, Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở tại phường Nam Hải, Dự án đầu tư kinh doanh cơ sở hạ tầng kỹ thuật Khu du lịch cuối tuyến Đình Vũ giai đoạn I.
Địa phương cần chấn chỉnh công tác quản lý, sử dụng đất đai
Trước nhiều hạn chế, thiếu sót kể trên, tại Kết luận số 2386, Thanh tra Chính phủ đề nghị UBND Tp.Hải Phòng cũng như các sở, ngành liên quan khẩn trương kiểm tra, rà soát diện tích đất đang quản lý của các doanh nghiệp trình cấp có thẩm quyền phê duyệt để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Bên cạnh đó, kiểm tra và rà soát quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, nhất là các quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quá thời hạn thực hiện (cần hủy bỏ hoặc điều chỉnh) tránh lãng phí nguồn lực đất đai của địa phương cũng như gây khó khăn cho cuộc sống của người dân sinh sống trong các khu vực đã được quy hoạch.
Thanh tra Chính phủ chỉ ra nhiều hạn chế, thiếu sót tại 18 dự án ở Tp.Hải Phòng trong đó có Dự án công viên 2 đầu cầu Bính (giai đoạn 1) phía bờ Nam sông Cấm (Ảnh: Thái Phan).
Thanh tra Chính phủ cũng yêu cầu UBND Tp.Hải Phòng chỉ đạo Sở Tài nguyên – Môi trường thành phố, UBND các quận, huyện tăng cường công tác tuyên truyeenfm phổ biến chính sách pháp luật về đất đai để người sử dụng đất hiểu rõ, thực hiện đúng quyền lợi và nghĩa vụ kê khai, đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đồng thời, thanh tra, kiểm tra và giám sát việc quản lý, sử dụng đất đai tại cơ sở, kịp thời hướng dẫn, chấn chỉnh, xử lý những vướng mắc phát sinh.
Đối với công tác quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng, Thanh tra Chính phủ yêu cầu UBND Tp.Hải Phòng chấn chỉnh, nâng cao chất lượng công tác lập, thẩm định, phê duyệt và thực hiện quy hoạch xây dựng.
Khẩn trương rà soát, triển khai lập, phê duyệt điều chỉnh các đồ án quy hoạch cấp dưới, quy hoạch xây dựng có liên quan.
Đối với 18 dự án xảy ra hạn chế, thiếu sót, Kết luận số 2386 chỉ rõ: "Trách nhiệm thuộc về Chủ tịch, Phó Chủ tịch UBND Tp.Hải Phòng phụ trách lĩnh vực thời kỳ có liên quan; Hội đồng thẩm định giá đất thành phố thời kỳ có liên quan; Giám đốc, Phó Giám đốc phụ trách lĩnh vực các sở, ngành: Tài nguyên - Môi trường, Xây dựng, Tài chính, Kế hoạch - Đầu tư…".
