Sông Cổ Cò không chỉ là một dòng sông mà là "trục xương sống" kết nối tâm điểm Đà Nẵng với di sản Hội An. Theo quy hoạch đến năm 2035, đây là vành đai đô thị sinh thái xanh, không gian du lịch nghỉ dưỡng mật độ thấp – nơi được định vị dành cho tầng lớp thượng lưu và du lịch quốc tế.
Trong bối cảnh quỹ đất sạch tại trung tâm Đà Nẵng ngày càng khan hiếm, việc L40 nắm giữ hơn 200 ha nằm song song với trục biển, chỉ cách bờ biển khoảng 1km, là một "vùng lõi tăng trưởng" của thị trường địa ốc miền Trung trong thập kỷ tới.
Quỹ đất này không chỉ đơn thuần là diện tích, mà là một hệ sinh thái bất động sản đang dần lộ diện với địa thế "cận lộ, cận giang, cận hải".
Bước ngoặt trong hành trình phát triển của L40 có lẽ chính là quyết định thâu tóm 90% cổ phần Công ty sở hữu dự án Phức hợp Hà My và chuyển dần hoạt động kinh doanh sang tập trung phát triển bất động sản.
Lãnh đạo L40 cho biết, quỹ đất sạch hơn 200 ha với pháp lý rõ ràng sẽ giúp L40 tăng trưởng nhanh thần tốc trong 10 năm tới. Việc chuyển dần hoạt động kinh doanh từ xây dựng công trình thủy lợi sang phát triển bất động sản không chỉ là sự thay đổi ngành nghề, mà là chiến lược hiện thực hóa giá trị từ những quỹ đất tích lũy bấy lâu của công ty.
Dưới góc nhìn tài chính, đây là một thương vụ "đi trước đón đầu" khi L40 đã nắm giữ được quỹ đất sạch trước khi hạ tầng khu vực ven sông Cổ Cò hoàn thiện đồng bộ, tạo ra biên lợi nhuận kỳ vọng rất lớn cho các giai đoạn mở bán tiếp theo.
Theo L40, quy mô lô đất 200 ha hiện đã được các ngân hàng lớn hỗ trợ tín dụng với giá trị giải ngân lên tới 70% tổng giá trị tài sản được định giá. Đáng lưu ý, mức định giá từ phía ngân hàng được đánh giá là khá sát với giá trị thị trường, cho thấy tài sản đảm bảo của L40 có tính thanh khoản và giá trị thực tế rất cao.
Vấn đề pháp lý luôn là ưu tiên số một với bất động sản. Hiện dự án bất động sản 200 ha thuộc dự án Phức Hợp Hà My đã hoàn thiện khoảng 80% pháp lý, còn khoảng 20% dự kiến hoàn thiện theo tiến độ thanh toán quy định của các bên.
Đây là một trong những lợi thế mạnh của dự án, giúp loại bỏ các rủi ro “dự án treo” thường gặp.
Nuôi tham vọng lớn trong năm 2026 tại khu vực Đà Nẵng với giá trị "vừa túi tiền" ngay tại khu vực ven biển có địa thế đẹp, bởi thế, mức giá dự kiến mà L40 đưa ra chỉ khoảng 3 tỷ đồng cho mỗi sản phẩm bất động sản. Đây được xem là mức giá "vừa túi tiền" và cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung của thị trường Đà Nẵng – Hội An hiện nay.
Với định hướng trở thành khu đô thị sinh thái bền vững, dự án của L40 được kỳ vọng sẽ đón đầu làn sóng dịch chuyển dân cư và đầu tư về phía Nam Đà Nẵng. Sự kết hợp giữa năng lực thi công hạ tầng vốn có từ tiền thân công ty xây dựng và quỹ đất 200 ha sẽ tạo ra một lực đẩy mạnh mẽ cho doanh thu và lợi nhuận của L40 trong giai đoạn 2026-2030.
Có thể thấy, L40 không còn là một công ty xây dựng đơn thuần mà đang chuyển mình thành công sang lĩnh vực bất động sản. Với quỹ đất là 200 ha đất ven sông Cổ Cò cùng sự hỗ trợ tài chính mạnh mẽ từ các định chế tài chính, doanh nghiệp này được kỳ vọng bước vào chu kỳ tăng trưởng.
