|
|
Giá đất phi nông nghiệp tại Hà Nội sẽ được xác định theo vị trí, chiều sâu của thửa đất. Ảnh: Trần Kiên. |
UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định sửa đổi, bổ sung một số nội dung liên quan đến bảng giá đất tại Thủ đô, có hiệu lực từ ngày 20/12. Theo đó, bảng giá đất hiện hành sẽ có hiệu lực áp dụng đến hết năm 2025 thay vì năm 2024 như quy định trước đó.
Việc kéo dài thời gian áp dụng của bảng giá đất, theo UBND TP Hà Nội, là để bảo đảm tính ổn định, phù hợp với tình hình thực tế, đồng thời, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn chuyển tiếp trước khi xây dựng bảng giá đất mới.
Cũng theo quyết định vừa ban hành, việc xác định vị trí của từng thửa đất sẽ căn cứ vào khả năng sinh lợi, điều kiện cơ sở hạ tầng và khoảng cách tiếp cận đường, phố có tên trong bảng giá đất.
Cụ thể, đất thuộc vị trí 1 là đất có mặt giáp với đường, phố được ghi trong bảng giá đất. Đất ở vị trí 2 là đất tiếp giáp ngõ có mặt cắt từ 3,5 m trở lên. Vị trí 3 là đất đất giáp ngõ có mặt cắt từ 2 m đến dưới 3,5 m. Còn vị trí 4 là đất giáp ngõ có mặt cắt dưới 2 m.
Đối với các thửa đất xa đường, phố, giá đất sẽ được xác định bằng cách giảm giá theo từng khoảng cách cụ thể tính từ đường phố có tên trong bảng giá đất.
Cụ thể, với khoảng cách 200-300 m, giá đất giảm 5%; từ 300 m đến 400 m, giá giảm 10%; từ 400 m đến 500 m, giảm 15%; và từ 500 m trở lên, giảm 20%.
Ngoài ra, giá đất Hà Nội cũng phụ thuộc vào chiều sâu thửa đất.
Cụ thể, TP Hà Nội sẽ áp dụng chia lớp theo chiều sâu để xác định giá của một thửa đất. Lớp đất 0-100 m sẽ áp dụng 100% giá đất theo quy định; lớp 100-200 m giảm 10%; lớp 200-300 m giảm 20% và lớp từ 300 m trở lên giảm 30%.
Bảng giá đất nông nghiệp trong khu dân cư được bổ sung quy định linh hoạt.
Cụ thể, giá đất nông nghiệp trong khu dân cư có thể cao hơn giá đất nông nghiệp ngoài khu dân cư, nhưng không vượt quá 50% giá đất nông nghiệp tương ứng tại các khu vực khác.
Đối với đất ở và đất thương mại dịch vụ tại nông thôn, bảng giá đất được chi tiết hóa theo từng xã và khu vực. Đặc biệt, các thửa đất nằm ngoài phạm vi 200 m từ các tuyến đường phố có tên trong bảng giá sẽ áp dụng mức giá giảm tương ứng với quy định về khoảng cách.
Sau khi áp dụng các điều chỉnh, bảng giá mới cao gấp 2-6 lần so với bảng cũ. Trong đó, giá đất cao nhất của TP là 695,3 triệu đồng/m2.
Mức giá cao nhất thuộc các tuyến phố trung tâm quận Hoàn Kiếm gồm đường Bà Triệu (đoạn từ Hàng Khay đến Trần Hưng Đạo), Đinh Tiên Hoàng, Hai Bà Trưng (đoạn từ Lê Thánh Tông đến Quán Sứ), Hàng Đào, Hàng Khay, Lê Thái Tổ, Lý Thường Kiệt, phố Nhà Thờ.
Tại quận Ba Đình, đường có giá đất cao là Phan Đình Phùng với 450,8 triệu đồng/m2, gấp 3,4 lần mức hiện hành. Một số tuyến khác cũng có giá trên 400 triệu đồng/m2 như Trần Phú, Độc Lập.
Với quận Hai Bà Trưng, giá đất điều chỉnh cao nhất tại đường Nguyễn Du (đoạn Quang Trung đến Trần Bình Trọng), Phố Huế (đoạn Nguyễn Du đến Nguyễn Công Trứ), ở mức trên 368 triệu đồng/m2, gấp gần 3,5 bảng giá cũ.
Tri Thức - Znews giới thiệu độc giả Tủ sách kiến thức kinh tế với đa dạng cuốn sách, câu chuyện trong lĩnh vực kinh doanh, kinh tế. Những cuốn sách, câu chuyện trong Tủ sách không đơn thuần là những tác phẩm của tri thức mà còn chứa đựng bí quyết, kinh nghiệm quý báu từ các tác giả, nhà quản lý có uy tín và kinh nghiệm lâu năm trong ngành.
Đọc sách không chỉ giúp tiếp cận những kiến thức mới mà còn giúp mở rộng tầm nhìn và phát triển bản thân. Tủ sách kiến thức kinh tế mong muốn lan tỏa tri thức trong lĩnh vực kinh doanh, đồng thời phát triển văn hóa đọc cho người Việt.
