Ảnh minh họa
Theo Báo cáo đánh giá tác động môi trường, dự án Khu đô thị mới sân golf núi Nham Biền được đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật trên khu đất có diện tích khoảng 134,01ha/601,63ha thuộc đồ án quy hoạch chi tiết Khu đô thị sân Golf núi Nham Biền.
Dự án có vị trí tại xã Đồng Sơn, thành phố Bắc Giang và xã Tân Liễu, xã Tiền Phong, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang (tỷ lệ 1/500) được UBND tỉnh phê duyệt tại quyết định số 298/QĐ-UBND ngày 27/3/2022.
Phạm vi ranh giới của dự án: Phía Bắc tiếp giáp phần đất canh tác xã Đồng Sơn, thành phố Bắc Giang; Phía Tây tiếp giáp tuyến đường quốc lộ QL17, đoạn qua địa phận huyện Yên Dũng; Phía Đông và phía Nam tiếp giáp dãy núi Nham Biền và xã Tân Liễu, huyện Yên Dũng.
Công trình nhà ở bao gồm: 979 căn nhà ở thấp tầng xây thô, hoàn thiện mặt tiền với quy mô dự kiến tổng diện tích đất khoảng 88.810 m2, chiều cao xây dựng 05 tầng; Nhà ở xã hội với tổng diện tích đất 42.600 m2, với quy mô cao 6 tầng (căn hộ ở), tổng diện tích xây dựng nhà ở khoảng 16.424 m2.
Bên cạnh đó, còn có khu vực phát triển du lịch thể thao - sân golf, diện tích 803.789,90 m2; Sân golf 18 hố...
Về tính chất, đây sẽ là khu đô thị kết hợp sân golf với quy mô dân số 5.800 người. Tổng mức đầu tư dự kiến hơn 6.600 tỷ đồng. Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án bố trí 45,8 ha phát triển các công trình đô thị và hơn 88 ha phát triển du lịch thể thao - sân golf.
Về tiến độ thực hiện dự án, dự kiến hoàn thành các thủ tục về đất đai, xây dựng; hoàn thành xây dựng công trình 72 tháng kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án.
Trong đó, thời gian hoàn thành các thủ tục về đất đai, xây dựng và hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật bàn giao đưa vào sử dụng 36 tháng kể từ ngày lựa chọn được nhà đầu tư thực hiện dự án hoặc cơ quan có thẩm quyền chấp thuận nhà đầu tư.
Thời gian xây dựng thô, hoàn thiện các căn nhà ở, xây dựng nhà ở xã hội, công trình thương mại – dịch vụ và các công trình giáo dục là 36 tháng.
Thời gian xây dựng sân Golf trong thời hạn không quá 36 tháng kể từ ngày được quyết định cho thuê đất
Đưa dự án vào khai thác, kinh doanh từ tháng thứ 73 đến hết thời hạn thực hiện dự án.
