Ảnh minh họa
Công ty CP Bất động sản Văn Phú (Văn Phú, MCK: VPI) vừa có văn bản gửi Ủy ban Chứng khoán nhà nước, Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM và Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội công bố thông tin bất thường liên quan đến một số nghị quyết của HĐQT doanh nghiệp này.
Cụ thể, ngày 27/10/2025, HĐQT Văn Phú đã thông qua Nghị quyết số 2710-1/NQ-HĐQT về việc thông qua phương án phát hành trái phiếu riêng lẻ của Công ty với tổng mệnh giá tối đa là 135 tỷ đồng.
Theo phương án phát hành trái phiếu đã được HĐQT phê duyệt, Văn Phú sử dụng cổ phiếu VPI thuộc quyền sở hữu của ông Tô Như Toàn – Chủ tịch HĐQT và của Công ty CP Đầu tư THG Holdings (bên liên quan của Công ty Văn Phú) làm tài sản bảo đảm của trái phiếu và Công ty cũng đã thông qua giao dịch với các bên liên quan khác (nếu có) đối với trái phiếu.
Theo Báo cáo quản trị 6 tháng đầu năm 2025 của VPI, THG Holdings là pháp nhân có liên quan đến Chủ tịch Tô Như Toàn. Hiện, ông Toàn đang là Chủ tịch HĐQT tại THG Holdings.
Tính đến ngày 30/6/2025, Chủ tịch Tô Như Toàn sở hữu 72,6 triệu cổ phiếu VPI, tương ứng 22,68% vốn Văn Phú. Còn THG Holdings nắm hơn 68 triệu cổ phiếu VPI, tương ứng 21,27%. Ngoài ra, nhiều cá nhân có liên quan đến ông Tô Như Toàn cũng đang nắm lượng lớn cổ phiếu VPI.
Trong một diễn biến khác, ngày 27/10/2025, HĐQT Văn Phú còn thông qua Nghị quyết số 2710/NQ-HĐQT về việc điều chỉnh hợp đồng hợp tác kinh doanh với Công ty CP Văn Phú Bắc Ái (công ty con của Công ty Văn Phú).
Cụ thể, Văn Phú quyết định điều chỉnh số tiền góp vốn bổ sung và một số nội dung khác của Hợp đồng hợp tác kinh doanh đã ký.
Theo BCTC hợp nhất bán niên 2025 (đã soát xét), tính đến ngày 30/6/2025, Văn Phú đang nắm 60% tỷ lệ lợi ích và 60% tỷ lệ biểu quyết tại Văn Phú Bắc Ái.
Cũng theo báo cáo này, Văn Phú đang ghi nhận hơn 2.281 tỷ đòng chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại Dự án xây dựng đoạn tuyến kết nối từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao thông Gò Dưa (TP.HCM). Dự án được thực hiện theo hợp đồng xây dựng – chuyển giao (Hợp đồng BT) giữa UBND TP.HCM với liên danh các nhà đầu tư. Theo Hợp đồng BT này, UBND TP.HCM có trách nhiệm bàn giao một số khu đất cho Văn Phú Bắc Ái để thanh toán giá trị Hợp đồng BT.
BCTC hợp nhất bán niên 2025 soát xét của Văn Phú thể hiện, công ty và Văn Phú Bắc Ái đang làm việc với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để được nhận bàn giao các khu đất này.
Đáng chú ý, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang với giá trị ghi sổ 2.281,2 tỷ đồng này được dùng làm tài sản đảm bảo cho các khoản vay ngân hàng, nợ trái phiếu của Văn Phú và các công ty con.
PV
