UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành kế hoạch tổ chức thực hiện Kết luận thanh tra số 81/KL-TTCP ngày 18/3/2025 của Thanh tra Chính phủ về trách nhiệm quản lý nhà nước về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của Bộ Xây dựng.
Theo đó, UBND tỉnh Bắc Ninh giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với UBND thành phố Bắc Ninh và các đơn vị có liên quan tổ chức thực hiện việc rà soát quy hoạch đối với
Dự án đầu tư xây dựng Toà nhà Thương mại, dịch vụ, văn phòng và chung cư để bán (dự án Dabaco Park View). Đồng thời, đề xuất hướng xử lý các tồn tại, sai phạm (nếu có) theo quy định. Thời gian thực hiện hoàn thành trước 15/5/2025.
UBND tỉnh Bắc Ninh cũng giao Sở Tài chính, Sở Xây dựng và UBND thành phố Bắc Ninh xác định rõ trách nhiệm của từng tập thể, cá nhân có liên quan đến tồn tại, hạn chế, khuyết điểm đã nêu tại Kết luận của Thanh tra Chính phủ và tổ chức kiểm điểm, xử lý theo thẩm quyền.
Đối với các tập thể, cá nhân thuộc thẩm quyền quản lý của UBND tỉnh và các cơ quan, tổ chức khác, yêu cầu Sở Tài chính, Sở Xây dựng và UBND thành phố Bắc Ninh kiến nghị UBND tỉnh, các cơ quan, tổ chức khác xử lý theo quy định, đồng thời báo cáo kết quả thực hiện về Thanh tra tỉnh để tổng hợp. Thời gian thực hiện, hoàn thành trước 15/5/2025.
Được biết, Dabaco Park View do Công ty Cổ phần Tập đoàn Dabaco (Tập đoàn Dabaco) làm chủ đầu tư là dự án chung cư nằm trên đường Huyền Quang, phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh. Chung cư cao 30 tầng, trong đó từ tầng 5 đến tầng 30 là các căn hộ chung cư. Các tầng còn lại là văn phòng, tiện ích như phòng gym, bể bơi, nhà trẻ... 458 căn hộ được đưa vào vận hành, sử dụng từ tháng 9/2022. 70% số lượng các căn hộ tại đây đã được cấp sổ đỏ. Hiện chung cư đã thành lập ban quản trị.
Dự án được triển khai theo: Quyết định chủ trương đầu tư số 87/QĐ-UBND ngày 9/2/2018 của UBND tỉnh về việc chấp thuận nhà đầu tư là Công ty cổ phần Tập đoàn Dabaco Việt Nam thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng tòa nhà thương mại, dịch vụ, văn phòng và chung cư để bán.
Văn bản số 252/HĐXD-QLDA ngày 18/5/2018 của Cục quản lý hoạt động xây dựng về kết quả thẩm định thiết kế cơ sở Tòa nhà thương mại, dịch vụ, văn phòng và chung cư để bán tại đường Huyền Quang, thành phố Bắc Ninh
Quyết định số 897/QĐ-XDCB ngày 22/5/2018 của Công ty cổ phần Tập đoàn Dabaco Việt Nam về việc phê duyệt Đầu tư xây dựng tòa nhà Thương mại, dịch vụ, văn phòng và chung cư để bán tại đường Huyền Quang, thành phố Bắc Ninh.
Quyết định số 372/QĐ - UBND ngày 17/07/2018 của UBND tỉnh về việc cho phép Công ty cổ phần Tập đoàn Dabaco Việt Nam chuyển mục đích sử dụng đất sang xây dựng Tòa nhà thương mại, dịch vụ, văn phòng và chung cư để bán tại Phường Võ Cường, Thành Phố Bắc Ninh.
Văn bản số 442/HĐXD-QLKT ngày 10/8/2018 của Cục quản lý hoạt động xây dựng về kết quả thẩm định Hồ sơ thiết kế kỹ thuật tòa nhà thương mại, dịch vụ, văn phòng và chung cư để bán tại đường Huyền Quang, thành phố Bắc Ninh.
Giấy phép xây dựng số 1515/UBND-GPXD ngày 31/8/2018 của UBND tỉnh Bắc Ninh cấp phép xây dựng Công trình Tòa nhà thương mại, dịch vụ, văn phòng và chung cư để bán.
Hiện tại, khu chung cư Park View City đã được đi vào hoạt động ổn định từ năm 2022. Do sở hữu vị trí trung tâm thành phố Bắc Ninh cùng hàng loạt tiện ích cao cấp, giá giao dịch thứ cấp cho các căn hộ tại đây đang ở mức khoảng 60 triệu đồng/m2. Theo đó, căn 1 phòng ngủ 52m2 đang được rao bán với giá 3,3 tỷ, căn 2 phòng ngủ 70m2 được rao bán với giá 4,2 tỷ.
Được biết, trước đó Theo kết luận Thanh tra, dự án trên được phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 87/QĐ-UBND ngày 9/2/2018 của UBND tỉnh Bắc Ninh, tổng mức đầu tư 678 tỉ đồng. Cục Quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng) thẩm định thiết kế cơ sở công trình với quy mô xây dựng 1 tầng hầm, 30 tầng công trình và 1 tầng tum thang.
Thanh tra Chính phủ cho biết, theo Đồ án Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt 10/9/2015, vị trí khu đất là đất công cộng nhưng UBND tỉnh Bắc Ninh lại phê duyệt là đất thương mại, dịch vụ, văn phòng và chung cư để bán. Thanh tra Chính phủ đề nghị Bộ Xây dựng và UBND tỉnh Bắc Ninh kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của tập thể, cá nhân có liên quan trong việc để xảy ra vi phạm trên.
Được biết, tại Đồ án Quy hoạch chi tiết các công trình dọc đường Huyền Quang được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt tại QĐ số 1274/QĐ-UBND ngày 31/7/2018, khu đất Dự án Toà nhà Dabaco và đất các công trình dọc đường Huyền Quang được qui hoạch là đất đơn vị ở.
Đến Đồ án điều chỉnh Qui hoạch chung đô thị Bắc Ninh đến năm 2045 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 728/QĐ-TTg ngày 20/6/2023, khu đất Toà nhà hỗn hợp Dabaco và đất các công trình dọc đường Huyền Quang là đất đơn vị ở.
Đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, phân khu số 15 được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt tại Quyết định số 369/QĐ-UBND ngày 23/7/2024 cũng cho thấy khu đất Toà nhà hỗn hợp Dabaco và đất các công trình dọc đường Huyền Quang là Nhóm nhà ở.
