Thanh khoản thị trường đã tăng trở lại
Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam 9 tháng năm 2023 của batdongsan.com.vn cho thấy, so với cùng kỳ, thị trường vẫn còn khan hiếm nguồn cung do vấn đề pháp lý. Tuy nhiên, tỷ lệ hấp thụ đang tăng đều qua các quý.
Giai đoạn cuối Quý 3/2023, thị trường không còn ghi nhận các sản phẩm bất động sản chào bán mới bị cắt giảm giá sâu, thậm chí giá bán sơ cấp đã bắt đầu tăng nhẹ 2% - 5%. Có thể thấy, thị trường bất động sản đã đi đến giai đoạn cuối của kỳ suy thoái, và chuẩn bị sẵn sàng cho chu kỳ đi lên, dự kiến phục hồi mạnh mẽ vào quý II năm 2024.
Thời điểm hiện tại, thị trường bất động sản tại TP.HCM, Long An, Bình Dương, Bình Phước,... đã rục rịch giao dịch, các sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực bắt đầu ghi nhận tỷ lệ bán hàng khả quan. Mới đây, trong sự kiện giới thiệu cơ hội đầu tư và an cư tại dự án Cát Tường Park House (thị xã Chơn Thành, Bình Phước), đại diện đơn vị phát triển dự án cho biết hơn 80% giỏ hàng đợt này đã được giao dịch thành công chỉ sau 2 giờ công bố.
Nhà đầu tư bất động sản tìm kiếm cơ hội đầu tư đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới của bất động sản
Trước đó, phân khu Glory Height thuộc dự án Vinhomes Grand Park, TP Thủ Đức (TP HCM) đã bán được gần 2.000 căn chỉ trong thời gian ngắn. Hay tại Bình Dương, dự án Picity Sky Park, quy mô 1.567 căn hộ tại Dĩ An mở bán cũng góp phần tạo sức sống mới cho thị trường khu vực này.
Những diễn biến tích cực trên đã củng cố thêm nhận định thị trường bất động sản đang đảo chiều và bắt đầu chu kỳ đi lên mới. Tuy nhiên, tốc độ nhanh hay chậm còn phụ thuộc và nội lực của khu vực và địa phương. Những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế ổn định, khẳng định khả năng thu hút đầu tư, hạ tầng hoàn thiện, được đánh giá sẽ ít tốn thời gian phục hồi hơn.
Bình Phước phục hồi nhanh nhờ lợi thế nổi bật
9 tháng đầu năm 2023, Bình Phước vươn lên dẫn đầu khu vực Đông Nam Bộ về tốc độ phát triển kinh tế, với mức tăng trưởng đạt 7,36%, cao hơn mức bình quân chung của cả nước (4,24%), cao nhất vùng Đông Nam Bộ, đứng thứ 17 so với cả nước.
Sản xuất công nghiệp phục hồi nhanh góp phần quan trọng trong tăng trưởng kinh tế chung của tỉnh. 9 tháng đầu năm 2023, chỉ số sản xuất toàn ngành công nghiệp tăng 8,32% so với cùng kỳ năm trước. Kim ngạch xuất khẩu 9 tháng ước đạt 2.947 triệu USD, tăng 4,61% so với cùng kỳ, đạt 71% kế hoạch năm; kim ngạch nhập khẩu ước đạt hơn 2 tỷ USD, tăng 34,94% so cùng kỳ, đạt 90,42% so với kế hoạch năm.
Luỹ kế 09 tháng đầu năm, tổng thu hút đầu tư FDI bao gồm cấp mới và tăng thêm của tỉnh đạt hơn 743 triệu USD, vượt gấp 2,47 lần so với kế hoạch. Hơn 13 dự án đầu tư trong nước với tổng số vốn đăng ký 4.306 tỷ 475 triệu đồng; trong đó có 789 doanh nghiệp và 22 hợp tác xã đăng ký thành lập mới.
Bình Phước từng bước trở thành điểm sáng an cư và đầu tư tại khu vực Đông Nam Bộ
Bình Phước hiện sở hữu hệ thống giao thông kết nối liên vùng tương đối hoàn chỉnh. Cùng với đó, tỉnh cũng sẽ phát triển thêm loạt dự án giao thông trọng điểm mới giúp gia tăng khả năng kết nối giữa các địa phương tại khu vực phía Nam. Cụ thể như cao tốc TP HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, cao tốc Chơn Thành - Đắk Nông, cao tốc Đức Hòa - Chơn Thành, Quốc lộ 14C kết nối Bình Phước - Tây Ninh, tuyến đường sắt Dĩ An - Lộc Ninh - Campuchia…
Tận dụng những thế mạnh về hạ tầng, công nghiệp, thu hút đầu tư, phát triển kinh tế, bất động sản Bình Phước, đặc biệt thành phố Đồng Xoài đang trở thành tâm điểm thu hút dòng vốn của nhiều doanh nghiệp địa ốc. Thị trường bất động sản Đồng Xoài cũng đang xuất hiện nhiều cơ hội hấp dẫn cho giới đầu tư địa ốc. Trong đó phải kể đến các dự án khu đô thị, đất nền có pháp lý an toàn, minh bạch, sở hữu vị trí đắc địa liền kề các khu công nghiệp lớn.
Điển hình, khu đô thị phức hợp cảnh quan Cát Tường Phú Hưng được đầu tư và phát triển bởi Tập đoàn địa ốc Cát Tường. Với quy mô 92,7ha, tọa lạc ngay trung tâm thành phố, mặt tiền tuyến tránh QL.14, đối diện KCN Đồng Xoài III, dễ dàng kết nối dịch vụ tiện ích hiện hữu về y tế, giáo dục, mua sắm, vui chơi giải trí, tài chính ngân hàng…
Nhà phố thương mại Cát Tường Phú Hưng xây dựng hoàn thiện, sẵn sàng bàn giao
Đại diện đơn vị phát triển dự án chia sẻ “Trong tháng 10 này, Cát Tường Land tung ra 39 căn nhà phố thương mại xây dựng hoàn thiện, kết cấu 1 trệt 2 lầu, diện tích lên đến hơn 300m2 có thể nhận nhà khai thác kinh doanh ngay. Các sản phẩm đều được ngân hàng hỗ trợ vay 70%, với chương trình ân hạn gốc và hỗ trợ lãi suất đến 30 tháng. Khách hàng chỉ cần trả góp nhẹ nhàng 8 triệu/tháng đã có thể sở hữu được nhà phố thương mại đa công năng tại khu đô thị phức hợp Cát Tường Phú Hưng.”
Thị trường bước đầu vào giai đoạn "phục hồi” với những tín hiệu tích cực, cộng hưởng với lợi thế riêng biệt của địa phương, bất động sản Bình Phước nói chung, TP. Đồng Xoài nói riêng sẽ là “điểm đến" được nhà đầu tư và khách hàng chọn lựa nhằm đón đầu nhu cầu ở thực và chu kỳ tăng trưởng mới của bất động sản.
Phong Linh
