|
|
Phát Đạt dự chi tối đa 650 tỷ đồng mua một khu đất ở quận 3, TP.HCM. Ảnh: PDR. |
CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) vừa thông qua nghị quyết về việc mua tài sản là bất động sản tại số 61 Cao Thắng, phường 3, quận 3, TP.HCM.
Tài sản này hiện do bà Trần Thị Hường sở hữu, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất, được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp ngày 13/1/2016 và đăng ký biến động ngày 17/11/2022.
Theo nghị quyết, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT, được trao toàn quyền đàm phán và thực hiện giao dịch với mức giá tối đa không quá 650 tỷ đồng.
Bất động sản Phát Đạt vốn được biết đến là doanh nghiệp sở hữu nhiều quỹ đất và thường xuyên mở rộng tại nhiều khu vực chiến lược.
Tuy nhiên, từ sau cuộc khủng hoảng nợ trái phiếu cuối năm 2022, Phát Đạt đã chuyển hướng chiến lược, tạm dừng mở rộng quỹ đất để tập trung cải thiện tình hình tài chính thông qua việc bán tài sản, bao gồm các công ty con như CTCP Đầu tư và Phát triển Khu công nghiệp Phát Đạt, CTCP Địa ốc Hòa Bình, CTCP Đầu tư Bất động sản BIDICI và chuyển nhượng dự án Astral City (Bình Dương)...
Để có thể tất toán sạch nợ trái phiếu, Phát Đạt còn phát hành cổ phiếu với giá rẻ hơn nhiều thị giá trên sàn.
Gần đây, doanh nghiệp công bố báo cáo tiến độ sử dụng hơn 1.343 tỷ đồng thu được từ đợt chào bán hơn 134 triệu cổ phiếu vào tháng 6.
Theo kế hoạch, Phát Đạt sẽ rót 132 tỷ đồng vào dự án phát triển khu đô thị tại phân khu số 2 và 9 thuộc Khu đô thị sinh thái Nhơn Hội, tỉnh Bình Định. Bên cạnh đó, hơn 511 tỷ đồng sẽ được dùng để đầu tư vào Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh.
Ngoài ra, có 400 tỷ đồng rót vào trung tâm thương mại dịch vụ khách sạn cao cấp Cadia Ngô Mây, TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Phần còn lại, công ty sẽ đầu tư vào Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1, 2, tỉnh Bình Dương.
Tính đến nay, doanh nghiệp đã giải ngân hơn 1.128 tỷ đồng, tương đương 84% kế hoạch. Trong đó, dự án Nhơn Hội giải ngân hơn 117 tỷ đồng, Quy Nhơn Iconic 330 tỷ đồng, Cadia Ngô Mây 388 tỷ đồng và tổ hợp Thuận An 1, 2 gần 293 tỷ đồng. Đến ngày 14/12, số tiền chưa sử dụng thực tế còn hơn 215 tỷ đồng.
Về tình hình kinh doanh, quý III vừa qua, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu thuần hơn 2,6 tỷ đồng đến từ hoạt động cho thuê bất động sản đầu tư, giảm mạnh so với mức 355 tỷ đồng đạt được trong quý III/2023. Sau khi trừ các chi phí và thuế, Phát Đạt báo lãi ròng hơn 51 tỷ đồng, giảm một nửa so với cùng kỳ.
Lý giải về kết quả này, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt cho biết thị trường bất động sản năm nay vẫn còn khó khăn, đặc biệt về các vấn đề pháp lý. Trong bối cảnh đó, ưu tiên hàng đầu của Phát Đạt là tồn tại và phát triển. Vì vậy, ban lãnh đạo lựa chọn phương án bán tài sản nhằm duy trì dòng tiền kinh doanh và chuẩn bị cho chu kỳ mới.
Lũy kế 9 tháng, Phát Đạt ghi nhận hơn 173 tỷ đồng doanh thu và 154 tỷ đồng lợi nhuận ròng, giảm khoảng 60-70% so với thực hiện năm trước. Như vậy, sau 3 quý, công ty mới chỉ thực hiện được 6% mục tiêu doanh thu và 17% kế hoạch lợi nhuận.
Tri Thức - Znews giới thiệu độc giả Tủ sách kiến thức kinh tế với đa dạng cuốn sách, câu chuyện trong lĩnh vực kinh doanh, kinh tế. Là nguồn tư liệu cho những người quan tâm và muốn nâng cao kiến thức trong lĩnh vực kinh tế. Những cuốn sách, câu chuyện trong Tủ sách không chỉ đơn thuần là những tác phẩm của tri thức mà còn chứa đựng bí quyết, kinh nghiệm quý báu từ các tác giả, nhà quản lý có uy tín và kinh nghiệm lâu năm trong ngành.
Đọc sách không chỉ giúp người đọc tiếp cận những kiến thức mới mà còn giúp mở rộng tầm nhìn và phát triển bản thân. Tủ sách kiến thức kinh tế mong muốn lan tỏa tri thức trong lĩnh vực kinh doanh, đồng thời phát triển văn hóa đọc cho người Việt.
