|
|
Các nhà ga của tuyến metro số 1 TP.HCM có tiềm năng thương mại khổng lồ. Ảnh: Quỳnh Danh. |
Không chỉ giúp giảm áp lực hạ tầng giao thông, các tuyến metro còn mở ra tiềm năng thương mại khổng lồ dọc hành lang đô thị và ngay tại các nhà ga, nơi đón hàng trăm nghìn lượt khách mỗi ngày.
Sau khi ga
Các ga metro ở Bangkok có nhiều cửa hàng bản lẻ đa dạng từ F&B, mỹ phẩm, dược phẩm... Ảnh: BEM.
Tại Malaysia, việc vận hành và khai thác thương mại tại các nhà ga do hai đơn vị chính đảm nhiệm là MRT Corp và Rapid KL (thuộc Prasarana Malaysia Berhad).
Cơ chế đấu thầu mặt bằng thường được công bố công khai trên cổng thông tin của MRT Corp, kèm yêu cầu chi tiết về mô hình cửa hàng, kinh nghiệm vận hành và kế hoạch kinh doanh.
Danh mục dịch vụ được khai thác đa dạng từ máy bán hàng tự động, mini mart đến salon tóc, đổi tiền, giao nhận bưu kiện, điểm trải nghiệm sản phẩm.
Nguồn lợi kinh tế khổng lồ
Thực tế cho thấy cả đơn vị vận hành và các doanh nghiệp bán lẻ, dịch vụ đều có thể thu lợi lớn nhờ kinh doanh tại ga metro.
Trong báo cáo tài chính gần nhất của SMRT (năm tài khóa kết thúc tháng 3/2024), mảng kinh doanh ngoài vé (non-fare revenue), bao gồm cho thuê bán lẻ và quảng cáo, đạt khoảng 274 triệu SGD (213 triệu USD), chiếm 24,6% tổng doanh thu hợp nhất của tập đoàn.
Con số này tăng hơn 18% so với năm trước, thể hiện xu hướng tăng trưởng ổn định của mảng dịch vụ thương mại trong hệ thống MRT.
Từ năm tài chính 2021 đến 2024, doanh thu non-fare của SMRT đã tăng trưởng trung bình gần 10% mỗi năm, cho thấy vai trò ngày càng quan trọng của hoạt động bán lẻ và quảng cáo tại nhà ga.
Theo Channel NewsAsia, kể từ khi khai trương, trung tâm bán lẻ Staytion được vận hành bởi Stellar tại ga Dhoby Ghaut đã ghi nhận mức tăng trưởng 30% về lượt khách nhờ mô hình tích hợp co-working, khám bệnh, tiệm làm đẹp và tổ chức chợ đồ cũ cuối tuần.
 |
| Hành khách đến ga Dhoby Ghaut giờ đây có thể tập gym, gặp bác sĩ và thưởng thức salad mà không cần rời khỏi nhà ga. Ảnh: Chong Jun Liang. |
Theo báo cáo tài chính 2023 của Prasarana (Malaysia), doanh thu từ mảng bất động sản và quảng cáo (bao gồm khai thác không gian tại ga metro) chiếm khoảng 13% tổng doanh thu tập đoàn, đạt hơn 350 triệu RM (hơn 83 triệu USD).
Tại Nhật Bản, các tập đoàn đường sắt như JR East, Tokyo Metro đều sở hữu và khai thác hệ thống bán lẻ, bất động sản, khách sạn ngay trong và xung quanh ga tàu.
Chẳng hạn, ga Tokyo và Shinjuku tích hợp hàng trăm cửa hàng, siêu thị, hiệu thuốc, dịch vụ ăn uống, hoạt động gần như 24/7, thu hút hàng triệu lượt khách mỗi ngày.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất năm tài khóa 2023 (kết thúc tháng 3/2023), doanh thu từ mảng ngoài vận tải, bao gồm bất động sản, bán lẻ, khách sạn và dịch vụ liên quan, đạt hơn 1.205 tỷ yen (8,14 tỷ USD), chiếm 28,5% tổng doanh thu toàn tập đoàn.
Trong đó, riêng mảng bán lẻ và dịch vụ (bao gồm cả các hoạt động trong nhà ga) mang về khoảng 677 tỷ yen (4,57 tỷ USD). Những con số này cho thấy vai trò to lớn của hệ sinh thái thương mại gắn với metro trong tổng thể hoạt động kinh doanh của JR East.
Tri thức - Znews giới thiệu độc giả Tủ sách kiến thức kinh tế với đa dạng cuốn sách, câu chuyện trong lĩnh vực kinh doanh, kinh tế. Là nguồn tư liệu cho những người quan tâm và muốn nâng cao kiến thức trong lĩnh vực kinh tế. Những cuốn sách, câu chuyện trong Tủ sách không chỉ đơn thuần là những tác phẩm của tri thức mà còn chứa đựng bí quyết, kinh nghiệm quý báu từ các tác giả, nhà quản lý có uy tín và kinh nghiệm lâu năm trong ngành.
Đọc sách không chỉ giúp người đọc tiếp cận những kiến thức mới mà còn giúp mở rộng tầm nhìn và phát triển bản thân. Tủ sách kiến thức kinh tế mong muốn lan tỏa tri thức trong lĩnh vực kinh doanh, đồng thời phát triển văn hóa đọc cho người Việt.
