Công ty TNHH Kiểm toán và Dịch vụ Tin học Moore AISC đã thực hiện kiểm toán báo cáo tài chính năm 2024 của Công ty CP Đầu tư LDG (mã chứng khoán: LDG) và nêu ra nhiều vấn đề nhấn mạnh liên quan tới sai phạm tại Dự án khu dân cư Tân Thịnh và cựu lãnh đạo bị bắt tạm giam liên quan tới hành vi “Lừa dối khách hàng”.
Trong bản thuyết minh báo cáo tài chính hợp nhất, Dự án khu dân cư Tân Thịnh với số dư hàng tồn kho tại ngày 31/12/2024 là hơn 520 tỷ đồng. Công ty LDG cam kết hoàn tất các thủ tục theo quy định của pháp luật về đất đai , kinh doanh bất động sản và xây dựng căn cứ theo Kết luận thanh tra số 01/KL-UBND ngày 23/3/2023 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc thanh tra toàn diện dự án Khu dân cư Tân Thịnh tại xã Đồi 61, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai để tiếp tục triển khai hoàn thành dự án.
Tại mục số VI.4 trong bản thuyết minh báo cáo tài chính hợp nhất, giá vốn hàng hóa bất động sản ghi nhận trong năm 2024 gồm một phần ước tính bổ sung giá vốn hàng bán các năm trước (từ năm 2012 - 2023) do công ty phải bổ sung chi phí các hạng mục chung của dự án Khu Dân cư Dịch vụ Giang Điền (khu A - thương mại là dự án The Viva City) với số tiền gần 489 tỷ đồng.
Tại thời điểm 31/12/2024, LDG có tổng lỗ luỹ kế gần 1.388 tỷ đồng, bằng 54% vốn điều lệ.
Mục số X.5 trong bản thuyết minh báo cáo tài chính hợp nhất về việc ông Nguyễn Khánh Hưng - cựu Chủ tịch Hội đồng quản trị LDG - đang bị khởi tố và tạm giam để phục vụ việc điều tra về hành vi “Lừa đối khách hàng” liên quan đến dự án Khu dân cư Tân Thịnh. Ngày 11/4/2024, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai tiếp tục khởi tố và tạm giam ông Nguyễn Quốc Vy Liêm - nguyên Phó Tổng Giám đốc về hành vi “Lừa dối khách hàng”.
Theo đơn vị kiểm toán, đến ngày lập báo cáo tài chính hợp nhất này, LDG vẫn đang chờ kết luận của cơ quan chức năng và chưa có cơ sở để đánh giá các ảnh hưởng (nếu có) của vụ việc trên đến hoạt động kinh doanh của công ty.
Mục số X.5 trong bản thuyết minh báo cáo tài chính hợp nhất, ngày 22/7/2024, Tòa án Nhân dân tỉnh Đồng Nai có quyết định số 01/2024/QĐ-MTTPS quyết định mở thủ tục phá sản đối với LDG sau khi xem xét đơn yêu cầu mở thủ tục phá sản của Công ty CP Thương mại và Xây dựng Phúc Thuận Phát - nhà thầu của Đầu tư LDG.
Ngày 13/8/2024, Tòa án Nhân dân cấp cao tại TPHCM đã có quyết định số 58/2024/QĐ-PT chấp nhận đơn đề nghị xem xét lại quyết định mở thủ tục phá sản của LDG và hủy quyết định số 01/2024/QĐ-MTTPS ngày 22/7/2024 của Tòa án Nhân dân tỉnh Đồng Nai.
Mục số X.7 trong bản thuyết minh báo cáo tài chính hợp nhất nêu thông tin giả định hoạt động liên tục và các cam kết về hoạt động liên tục của ban điều hành Đầu tư LDG.
Đơn vị kiểm toán nhấn mạnh , các yếu tố được đề cập có thể dẫn đến nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của LDG. Giả định hoạt động liên tục của LDG phụ thuộc vào khả năng có thể của LDG trong việc thực hiện thanh toán, gia hạn hoặc tái cấu trúc các khoản nợ quá hạn, nợ sắp đến hạn cũng như tạo ra đủ dòng tiền trong ngắn hạn từ việc thu hồi nguồn tiền của các hoạt động hợp tác kinh doanh, hoạt động kinh doanh có hiệu quả để duy trì cho hoạt động kinh doanh bình thường của công ty trong tương lai gần.
Sau kiểm toán, tại thời điểm 31/12/2024, LDG có tổng lỗ luỹ kế gần 1.388 tỷ đồng, bằng 54% vốn điều lệ. LDG sử dụng 541 tỷ đồng nợ ngắn hạn có kỳ hạn dưới 1 năm để tài trợ cho tài sản dài hạn có kỳ hạn lớn hơn 1 năm.
Đáng chú ý, LDG đang phát sinh dự nợ trái phiếu quá hạn thanh toán từ ngày 10/12/2023 với giá trị hơn 186 tỷ đồng.
