Trong khi thị trường phát triển mạnh mẽ, nguồn cung dự án nhà phố hoàn thiện lại thiếu hụt. Sự thiếu cân bằng giữa cung và cầu khiến các dự án bàn giao hoàn thiện như Cát Tường J-Home (trung tâm TP Thuận An, Bình Dương) thu hút sự chú ý đặc biệt từ giới đầu tư.
Thị trường sôi động nhưng thiếu cân bằng
Nhờ vị trí giáp ranh TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối nhiều khu vực lân cận cùng việc áp dụng nhiều chính sách ưu đãi, Bình Dương là điểm đến hấp dẫn với các nhà đầu tư. Tính đến hết tháng 9 năm nay, tỉnh đã thu hút 1,56 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài, đạt 86,7% kế hoạch năm và tăng 23% so với cùng kỳ năm trước.
 |
| Bất động sản Bình Dương là thị trường sôi động tại khu vực phía Nam. |
Điều này tạo động lực mạnh mẽ cho nền kinh tế địa phương đồng thời kéo theo sự gia tăng nhu cầu nhà ở trong khu vực. Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, thị trường bất động sản Bình Dương đã ghi nhận sự sôi động từ giữa năm nay với mức độ quan tâm toàn thị trường tăng 3%, lượng tin đăng tăng 9% (tháng 7 năm nay). Đặc biệt, khi tỉnh công bố thông tin quy hoạch thành thành phố trực thuộc trung ương vào năm 2030, thị trường càng thêm “nóng”.
Tuy nhiên, sự phát triển của thị trường bất động sản Bình Dương vẫn chưa thực sự đồng đều. Theo phân tích thị trường Bình Dương 2024 của ERA, có khoảng 70 dự án căn hộ chung cư đang được triển khai, cung cấp hàng chục nghìn căn hộ, trong khi đó nguồn cung nhà phố lại khá hạn chế.
Hiện, Bình Dương có khoảng 13 dự án nhà phố và biệt thự xây sẵn tại đây, chủ yếu tập trung ở các thành phố như Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một, Tân Uyên. Sự thiếu hụt nguồn cung tạo ra sức hấp dẫn lớn đối với phân khúc nhà phố, đặc biệt là những sản phẩm có vị trí thuận lợi, giá cả hợp lý và khả năng khai thác lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh, cho thuê.
 |
| Các dự án nhà phố nhận được sự quan tâm lớn từ đông đảo nhà đầu tư. |
Cát Tường J-Home giải khát thị trường nhà phố hoàn thiện
Là một trong số ít dự án nhà phố tại Bình Dương ra mắt năm nay, Cát Tường J-Home (tọa lạc mặt tiền DT743) nhanh chóng nhận sự quan tâm từ giới đầu tư và khách hàng. Cát Tường J-Home được quy hoạch bài bản, mang đến giá trị đầu tư lâu dài, khai thác dòng tiền tối ưu cho chủ sở hữu.
Trong bối cảnh thị trường nhà phố khan hiếm nguồn cung, Cát Tường J-Home bàn giao hoàn thiện càng trở nên đặc biệt. Dự án được thiết kế theo mô hình nhà phố compound phong cách Nhật, tích hợp đầy đủ iện ích nội khu đáp ứng toàn diện nhu cầu vui chơi, chăm sóc sức khỏe, giáo dục, thư giãn… Mỗi căn nhà 2 - 3 tầng đều sở hữu thiết kế độc đáo, không ban công, tối ưu diện tích sử dụng, linh hoạt chuyển đổi công năng giúp chủ nhân dễ dàng kết hợp ở, kinh doanh và cho thuê.
Hiện tại, giá bán nhà phố ở Bình Dương đã chạm ngưỡng 61 triệu đồng/m2 (số liệu ERA). Tuy nhiên, phần lớn dự án đều bàn giao thô, nghĩa là khách hàng phải đầu tư thêm chi phí để hoàn thiện. Trong khi đó, Cát Tường J-Home bàn giao hoàn chỉnh, khách hàng có thể dọn vào ở ngay, tiết kiệm chi phí và tận hưởng cuộc sống tiện nghi ngay lập tức.
Giá trị đầu tư của Cát Tường J-Home cũng kỳ vọng mang lại lợi nhuận cao nhờ vào khai thác cho thuê. Số liệu từ Batdongsan.com.vn, mức giá thuê nhà phố Bình Dương trung bình 15 triệu đồng/tháng, có nơi cao hơn, cho thấy tiềm năng sinh lời lớn cho nhà đầu tư. Mặt khác, mức giá nhà phố Bình Dương được dự báo tiếp tục tăng trưởng mạnh theo nhu cầu nâng cao chất lượng sống của người dân. Vị trí đắc địa kết nối với các tuyến giao thông huyết mạch như quốc lộ 13, cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn… pháp lý đầy đủ, là yếu tố quan trọng giúp Cát Tường J-Home đón đầu làn sóng tăng giá mới.
 |
| Cát Tường J-Home ghi điểm với khách hàng nhờ lợi thế bàn giao hoàn thiện. |
Bài toán tài chính của Cát Tường J-Home cũng phù hợp nhiều đối tượng nhà đầu tư lẫn khách hàng mua ở thực. Khách hàng thanh toán trước từ 990 triệu đến khi nhận nhà, phần còn lại ngân hàng hỗ trợ vay trong vòng 30 năm, ân hạn lên đến 5 năm. Đặc biệt, chủ đầu tư cam kết trợ giá thuê 6 tháng đầu, miễn phí quản lý 1 năm, tặng 1-2 chỉ vàng SJC khi giữ chỗ.
Giới chuyên gia nhận định, với nhiều ưu thế, Cát Tường J-Home là lựa chọn sáng giá giai đoạn cuối năm 2024, không chỉ giải tỏa “cơn khát” nhà phố bàn giao hoàn thiện tại Bình Dương mà còn góp phần thúc đẩy thị trường địa phương phát triển cân bằng trong dài hạn.
