Novaland lãi đột biến quý III

Novaland lãi gần 3.000 tỷ đồng trong quý III. Ảnh: Lê Quân.

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va - Novaland (HoSE: NVL) vừa công bố báo cáo tài chính quý III/2024 với khoản lợi nhuận cao đột biến.

Cụ thể, trong quý gần nhất, nhà phát triển bất động sản tại TP.HCM này ghi nhận 2.010 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ năm trước.

Đáng chú ý, doanh thu hoạt động tài chính trong quý vừa qua của Novaland đã tăng vọt 141%, mang về gần 3.900 tỷ đồng, chủ yếu do khoản lãi từ hợp đồng hợp tác đầu tư và lãi tiền cho vay cũng như chuyển nhượng vốn.

Ngược lại, chi phí tài chính đã giảm 75% so với cùng kỳ, giúp công ty tiết giảm cả nghìn tỷ đồng chi phí.

Bất chấp chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp vẫn tăng trong quý vừa qua, khoản thu đột biến từ hoạt động tài chính đã giúp Novaland ghi nhận lợi nhuận sau thuế quý III đạt 2.950 tỷ đồng, tăng gấp 21 lần cùng kỳ năm ngoái. Đây cũng là quý kinh doanh có lợi nhuận cao nhất từ trước đến nay của tập đoàn bất động sản này.

Novaland cho biết nguyên nhân chính giúp lợi nhuận quý III tăng đột biến là nhờ doanh thu tài chính tăng so với cùng kỳ. Trong đó, số tăng thu này đến từ khoản thu tài chính kỳ 6 tháng năm nay mà đơn vị kiểm toán điều chỉnh giảm trong báo cáo soát xét 6 tháng với giá trị hơn 3.045 tỷ đồng. Trong quý III, tập đoàn đã hoàn tất thu hồi số tiền này.

Lũy kế 9 tháng, tổng doanh thu thuần của Novaland đạt 4.295 tỷ đồng, tăng 57%, được ghi nhận từ việc bàn giao sản phẩm tại các dự án NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận), NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa - Vũng Tàu), Aqua City (Đồng Nai), Palm City (TP Thủ Đức)...

Dù vậy, lợi nhuận sau thuế hợp nhất 9 tháng của tập đoàn này vẫn ở mức âm 4.377 tỷ đồng. Theo Novaland, phần lớn khoản lỗ này là do trích lập dự phòng cho kỳ báo cáo bán niên 2024 theo quan điểm riêng của đơn vị kiểm toán.

Tại ngày 30/9, tổng tài sản của Novaland đạt hơn 232.000 tỷ đồng. Chiếm đa số đó là hàng tồn kho với giá trị hơn 145.000 tỷ đồng, tăng 4%, chủ yếu do tăng giá trị bất động sản đang xây dựng.

Trong quý III, cùng với hoạt động tái cấu trúc doanh nghiệp, Novaland cho biết nhiều dự án của tập đoàn tiếp tục có những chuyển biến tích cực về tiến độ xây dựng và bàn giao.

Tính đến tháng 9, dự án NovaWorld Phan Thiet đã có hơn 1.200 căn biệt thự được bàn giao, trong đó hơn 600 căn đã hoàn thiện nội thất đưa vào vận hành. Đồng thời dự án NovaWorld Ho Tram đã bàn giao hơn 400 biệt thự, dự án Aqua City cũng bàn giao hơn 650 biệt thự nhà phố.

Với Aqua City, vào tháng 9, dự án đã được MB cam kết giải ngân gói tài chính 1.100 tỷ đồng để triển khai đồng bộ một phân khu của dự án. Đến nay, tổng các gói tài chính đã được cam kết cấp hạn mức tín dụng cho toàn dự án Aqua City là gần 3.250 tỷ đồng.

Novaland cho biết nhiều ngân hàng khác cũng đã đồng ý chủ trương tài trợ tín dụng cho dự án và cam kết sẽ giải ngân khi Aqua City được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500, dự kiến trong năm nay.