Các điều kiện đi kèm với lãi suất cho vay mua nhà mới nhất hiện nay

23/09/2022 20:03

Cập nhật mới nhất tháng 9, lãi suất vay mua nhà dao động từ 4,99%/năm đến 9%/năm sau khi một số ngân hàng thương mại và ngân hàng nước ngoài điều chỉnh lãi vay mua nhà theo hướng tăng lên.

Các điều kiện đi kèm với lãi suất cho vay mua nhà mới nhất hiện nay (Ảnh minh họa)
Các điều kiện đi kèm với lãi suất cho vay mua nhà mới nhất hiện nay (Ảnh minh họa)

Lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhất?

Lãi suất ngân hàng vay mua nhà thấp nhất tháng 9/2022 thuộc về Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam (MSB) với mức 4,99%/năm. Mức lãi suất này được đánh giá là rất cạnh tranh so với các gói vay mua nhà trên thị trường, áp dụng cho khách vay mua nhà từ từ 10/1/2022 đến hết 31/12/2022 nhưng chỉ cố định trong 3 tháng đầu với khoản vay có thời hạn trên 24 tháng. Bù lại, ngân hàng hỗ trợ đến 90% giá trị căn nhà với thời hạn vay lên tới 35 năm nhằm giảm áp lực tài chính cho khách vay và hỗ trợ giải ngân ngay khi chưa hoàn thiện thủ tục sang tên sổ đỏ.

PVcomBank tiếp tục duy trì lãi suất ngân hàng vay mua nhà thấp thứ hai, ở mức 5%/năm. Mức lãi suất này chỉ áp dụng cho 6 tháng vay đầu tiên, khi hết thời hạn hưởng ưu đãi, lãi suất sẽ được cố định là 12%/năm cho những tháng kế tiếp. Hạn mức cho vay tối đa tại ngân hàng này lên đến 85% giá trị tài sản đảm bảo, thời hạn vay tối đa 20 năm.

Đứng tại vị trí thứ ba là TPBank với lãi suất ưu đãi từ 5,9%/năm với thời gian vay tối đa là 30 năm. Bên cạnh đó ngân hàng này cũng có tỷ lệ cho vay tối đa lên đến 90% giá trị phương án vay vốn.

Hai ngân hàng quốc tế là Hong Leong Bank và Woori Bank có động thái thay đổi lãi suất vay mua nhà trong tháng này. Hong Leong Bank điều chỉnh giảm 0,33% điểm % lãi suất cho vay xuống còn 7,59%/năm trong tháng 9. Ngược lại ngân hàng Woori Bank lại tiến hành tăng thêm 1,5 điểm % lãi suất cho vay lên mức 7,8%/năm.

Ngân hàng Quốc tế (VIB) có lãi suất vay mua nhà ở mức khá cao là 9%/năm. Mặc dù có lãi suất cho vay cao nhưng VIB lại có thời gian vay dài tới 30 năm cùng hạn mức cho vay tối đa là 90% nhu cầu vốn.

STT

Ngân hàng

Lãi suất ưu đãi (%/năm)

Tỷ lệ cho vay tối đa (%)

Kỳ hạn vay tối đa (năm)

1

MSB

4,99

90

35

2

PVcomBank

5

85

20

3

TPBank

5,9

90

30

4

BIDV

6,2

100

20

5

HSBC

6,2

70

25

6

Techcombank

6,69

70

35

7

Ngân hàng Phương Đông

6,99

100

30

8

Hong Leong Bank

7,59

80

25

9

UOB

7,69

75

25

10

Woori Bank

7,8

80

30

11

SCB

7,9

100

25

12

Shinhan Bank

8,2

70

30

13

VIB

9

90

30

Chú ý các điều kiện đi kèm với lãi suất cho vay mua nhà

Tại mỗi ngân hàng, điều kiện để đăng ký vay mua nhà sẽ được điều chỉnh khác nhau. Tuy nhiên, vẫn sẽ có một số quy định cơ bản mà tất cả các ngân hàng đều áp dụng như: Khách hàng đủ 18 tuổi trở lên, thu nhập ổn định và đảm bảo khả năng trả nợ, có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu được ghi nhận trên hệ thống ngân hàng.

STT

Ngân hàng

Điều kiện vay

1

VPBank

- Khách hàng có thu nhập từ 4,5 triệu đồng/tháng.

- Tài sản bảo đảm gồm có: bất động sản hoặc giấy tờ có giá như cổ phiếu, trái phiếu, chứng chỉ tiền gửi, séc…

2

Hong Leong Bank

- Từ 18 đến 65 tuổi.

- Có thu nhập chứng minh từ lương, chủ doanh nghiệp, cho thuê nhà, chủ hộ kinh doanh cá thể.

- Đảm bảo bằng chính ngôi nhà đang mua. Chỉ áp dụng đối với tài sản thế chấp tại HCM (trừ Cần Giờ, Hóc Môn, Củ Chi), trung tâm Hà Nội và Bình Dương (Thủ Dầu Một, Thuận An và Dĩ An).

3

Standard Chartered

- Người vay vốn là người Việt Nam hoặc người nước ngoài có vợ/ chồng là người Việt Nam.

- Người vay chính và người đồng vay phải có quan hệ ruột thịt (cha con/ mẹ con/ vợ chồng/ anh chị em).

- Khách hàng là nhân viên: Tuổi từ 21 trở lên nhưng không quá 55/60 tuổi (nữ/nam) tại thời điểm đáo hạn. Người vay là nhân viên chính thức 3 tháng tại vị trí hiện tại/ hoặc có thâm niên 1 năm làm việc (đối với khách hàng nhận lương).

- Khách hàng là chủ doanh nghiệp: Tuổi từ 21 tuổi trở lên nhưng không quá 70 tuổi tại thời điểm đáo hạn. Có 3 năm hoạt động kinh doanh.

4

PVcomBank

- Độ tuổi từ 18 - 70 tuổi.

- Thu nhập tối thiểu từ 5 triệu đồng/tháng.

- Cư trú/làm việc tại Tỉnh/Thành phố có trụ sở PVcomBank.

- Khách hàng không có nợ xấu, nợ nhóm 2 tại thời điểm cấp tín dụng.

5

Techcombank

- Khách hàng từ 18 tuổi trở lên.

- Có thu nhập ổn định, đủ khả năng trả nợ cho ngân hàng.

6

Vietcombank

- Khách hàng cá nhân trong độ tuổi từ 18 tuổi đến 65 tuổi.

- Có thu nhập ổn định từ 5 triệu đồng trở lên.

- Có tài sản đảm bảo là bất động sản, giấy tờ có giá.

7

MSB

- Độ tuổi từ 20 – 65.

- Thu nhập tối thiểu từ 5 triệu đồng/ tháng.

- Có tài sản thế chấp của khách hàng hoặc của người thân.

- Cư trú hoặc làm việc tối thiểu 1 tháng tại cùng tỉnh thành phố với chi nhánh/đơn vị kinh doanh MSB tiếp nhận hồ sơ vay vốn.

8

Woori Bank

- Cá nhân từ 18 tuổi trở lên & tối đa 70 tuổi (vào thời điểm đáo hạn khoản vay).

- Có thời gian làm việc tối thiểu: 6 tháng liên tục đối người đi làm thuê và 12 tháng hoạt động liên tục đối với chủ doanh nghiệp/hộ kinh doanh cá thể.

- Chứng minh được năng lực trả nợ đầy đủ, đúng hạn.

- Có tài sản bảo đảm là bất động sản của người vay hoặc của người thân hoặc tài sản hình thành từ vốn vay (đã có giấy chứng nhận – sổ đỏ).

- Có lịch sử vay trả nợ tốt, không có nợ xấu trong hệ thống ngân hàng tại thời điểm vay vốn.

9

Eximbank

- Khách hàng có lịch sử tín dụng tốt.

- Khách hàng có nguồn thu nhập tốt, ổn định.

- Khách hàng có phương án sử dụng vốn hiệu quả và có đủ khả năng trả nợ vay theo quy định của Eximbank và quy định của pháp luật.

10

MBBank

- Khách hàng có đủ năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự.

- Độ tuổi từ đủ 18 tuổi đến không quá 70 tuổi tại thời điểm kết thúc khoản vay.

- Có hộ khẩu/sổ tạm trú (KT3) tại Tỉnh/Thành phố nơi MB có trụ sở.

- Có khả năng tài chính đảm bảo nguồn trả nợ cho khoản vay.

- Khách hàng đáp ứng các quy định và điều kiện cho vay của MB.

11

HSBC

- Công dân Việt Nam hoặc Việt kiều.

- Tuổi từ 18 đến 65.

- Thu nhập tối thiểu 10 triệu đồng mỗi tháng.

- Người đang cư trú tại Hà Nội, TP. HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bà Rịa Vũng Tàu, Tây Ninh, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng, Đà Nẵng, Hội An, Tam Kỳ (Quảng Nam), Huế.

- Nhà thế chấp nằm trên địa bàn TP. HCM, Hà Nội, Bình Dương, Đồng Nai và được định giá từ 800 triệu đồng trở lên hoặc nằm trên địa bàn Đà Nẵng và được định giá từ 500 triệu đồng trở lên.

12

VIB

- Người Việt Nam, hoặc người Việt Nam có vợ/chồng là người nước ngoài.

- Từ 18 tuổi và không quá 70 tuổi khi đáo hạn khoản vay.

- Địa chỉ cư trú/làm việc tại các tỉnh/thành phố có Chi nhánh/ Phòng giao dịch của VIB.

- Có thu nhập ổn định tối thiểu 10 triệu VND/tháng và chứng minh được nguồn thu nhập.

- Không có nợ xấu trong vòng 2 năm gần nhất.

Ngoài ra, chúng tôi cũng xin giới thiệu tới độc giả các thông tin mà nhiều người quan tâm trong lĩnh vực Kinh tế - Chứng khoán được liên tục cập nhật như: VNDirect: Mặt bằng lãi suất tiền gửi sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới

Theo báo cáo cập nhật vĩ mô của Chứng khoán VNDirect, các chuyên gia của công ty này cho rằng mặt bằng lãi suất tiền ...

‘Việc rút tiền mặt qua ATM đang giảm dần’

Đó là chia sẻ của lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước (NHNN) tại cuộc họp báo thông tin về kết quả hoạt động của ngành ...

Bạn đang đọc bài viết "Các điều kiện đi kèm với lãi suất cho vay mua nhà mới nhất hiện nay" tại chuyên mục TÀI CHÍNH. Mọi thông tin phản hồi, góp ý xin gửi về địa chỉ email: dautuforum@gmail.com - phutrachnoidung@gmail.com hoặc liên hệ hotline: 0903 78 12 09.